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　　【本次开盘】叠墅：126~133㎡ 64套、134~143㎡ 72套，合计136套（预计9月份开龙珠体育盘）

　　泷悦蓝湾售楼处电话☎：项目第二期加推的叠加别墅预计在9月底入市，此次加推由9幢叠加别墅组成，户型面积分别为126-133㎡和134-143㎡，（其中126㎡-133㎡共计64套、134㎡-143㎡共计72套），下叠5.3米层高的地下室，上叠双露台，毛坯交付，本次开盘叠加共计136套。

　　可以看到，这次的叠墅产品，户型上阳台、露台都有南向极致大面积的采光，功能区分区基本可以满足所有家庭需求

　　泷悦蓝湾售楼处电话☎：并且，客厅位于南侧且自带阔绰阳台，与餐厅相连，通透性很好

　　U型厨房的设计，搭配上首层生活区、二层起居室的空间布局，让产品的居住舒适性得以充分体现

　　除了产品本身，价格上也是及其良心。叠墅均价3.18万左右，算下来不到400万的情况下却有很多种户型选择，而在上海的大部分地方，这个价格只能买个刚需高层小户型。

　　在自贸区热土上，同样的价格入手产品业态和面积段都上了一个档次的改善类叠墅产品，要我说绝对是捡了个大便宜!

　　交通配套：三横四纵的交通路网（三横：S20外环高速、申嘉湖高速、G1503绕城高速；四纵：林海公路、罗山路高架、S2沪芦高速、两港大道）可以无障碍连接全上海，出行更加便捷。

　　泷悦蓝湾售楼处电话☎：项目北侧四团沪通铁路二期将于规划中的沪苏通铁路相连接，形成通往市区的城际轨道，从四团站即可快速达到上海东站。大大节省了出行时间。

　　商业配套：蓝湾天地商业综合体（已开业） ，周边5公里生活圈范围内还有有泥城的宝龙商业广场和万达广场（在建中），另外在四团也有规划的宝龙商业，一站式满足休闲、娱乐和购物需求。

　　教育配套：上海世外教育附属临港外国语学校（小学加初中九年制），项目旁边同时规划建设临港蓝湾幼儿园书香氤氲龙珠体育，浸润成长之路。

　　自然景观资源：紧邻约16000亩海湾国家森林公园，（4A级旅游景区，相当于八个世纪公园的大小）天然绿色氧吧，以及约3.3公里滨海岸线万平方米生态景观，呼吸着全年300天以上pm2.5优良水准的新鲜空气。

　　泷悦蓝湾售楼处电话☎：项目建筑风格采用现代简约风格，小高层产品的立面采用了灰色仿蓝钻真石漆搭配木纹铝板，每层腰线均由深龙珠体育灰色铝板及米白色仿白砂岩真石漆组成，线条清晰分明。同时采用了多道施工工艺，确保了外墙的防水、保温以及隔热。

　　叠加别墅立面采用了大量蓝钻石材以及香槟金铝板，同时搭配了大面积落地玻璃。整体的立面看上去高耸挺拔，非常的具有现代感！

　　泷悦蓝湾售楼处电话☎：社区布局方面，电建地产·泷悦蓝湾将人居、生态、住宅与园林景观深度融合！

　　在社区内部，通过对水景的运用打造出中央景观轴，中央水景周边辅之以樱花、银杏、红枫等季节性植物，进门即见环水景景观连廊，开门见景，仪式感非常足！

　　泷悦蓝湾售楼处电话☎：在中央景观的两侧，有专为各个年龄段业主设置的健身区域、亲子活动区，和夜光跑道，增加了业主的互动、休闲运动空间，而景观的优化升级也让社区的视野更为宽阔！

　　泷悦蓝湾售楼处电话☎：项目采用完全人车分流化，在保障景观最大化的同时，也保证了老人与孩子的安全！

　　电建泷悦蓝湾物业为电建物业，电建物业创立于 2003 年，通过 ISO9001、ISO14001、OH龙珠体育SAS18001 三大管理体系认证，拥有国家物业管理一级资质，在中国物业百强企业第49名，在市场拥有良好的口碑！

　　泷悦蓝湾售楼处电话☎：作为项目业主今后生活的重要组成部分，电建物业不仅能提升业主们的生活品质，也影响着整个小区的品质和后期二手价值！

　　品牌开发商的高端打造，除了给予了购房者极大的保障外，也为电建地产·泷悦蓝湾项目品质保驾护航！

　　2019年8月20日国务院宣布上海自贸试验区临港新片区正式揭牌成立。新片区的设立，使临港再次迎来腾飞机遇，引领上海从浦江时代走向海洋时代。

　　预计2025年，临港新片区将基本建成具有一定影响力的国际智能制造中心。人工智能、机器人、海洋装备、智能汽车、软件及信息服务、集成电路专用装备、航天航空、节能环保等高新产业，赋予了临港澎湃的发展动力。2035年，临港新片区生产总值达到1万亿，相当于再造个浦东。

　　泷悦蓝湾售楼处电话☎：为了吸引更多人才落地，临港新片区也在加快城市建设的步伐。近年来，土拍频频，教育、医疗、商务、商业等配套进一步完善，区域内高端居住氛围也日趋成熟。

　　目前，虽然临港一手房价格普遍仅为3万出头，但随着临港新片区发展加速、产业集聚，未来整个板块势必会导入更多的高端就业人口。而人口导入必然会带动房价水涨船高，尤其高品质社区，将更受到市场追捧。基于此，目前诸多一线品牌开发商开发的次新房价格早已“破4冲5”，滴水湖湖边的二手房挂牌价已直逼7万。

　　泷悦蓝湾售楼处电话☎：根据“整体规划，优先发展，先行启动”的思路，临港新片区先行启动区的规划面积为119.5平方公里龙珠体育。蓝湾居于先行启动区，可以前排享受到临港新片区落户、购房等红利。

　　两港大道快速化于2021年7月开通，链接临港蓝湾--滴水湖主城区--浦东国际机场，两港大道快速化建设将加强滴水湖核心片区、各产业片区及生活片区等功能组团的快速联系，通过快速互联、互通，促进产城融合、产业联动和空间。

　　当下，科创为上海发展主旋律，临港奉贤园区产业发展中心与此正契合，新能源和智能网联汽车高端配件、生命科技、高端制造等皆为时下风口产业，蓝湾则直接承载园区人才居住需求，势必成为科创时代新一代国际社区。

　　根据临港“十四五”规划，蓝湾被划分进了主城区的范围。临港新片区的发展由西向东，而蓝湾正好处于中部中心。蓝湾新生代国际社区以尔湾规划为蓝本，规划建设具备优质教育、宜人生态、良性商业氛围以及和睦生活方式的理想生活之城。

　　a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

　　c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

　　9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

　　出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

　　b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

　　c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通龙珠体育，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

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